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1.000,- €

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Broschüre

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

26316 Varel - Varel

Objektdaten

Objekt-Nr. 670

Wohnfläche (ca.) 105,83 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.000,- €

Informationen

Baujahr

1914

Nutzfläche (ca.)

57,43 m²

Grundstücksfläche (ca.)

433 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache.

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Stellplätze

Gartennutzung

Dachboden

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Kaution

2.000,- €

Dachform

Krueppelwalmdach

Bauweise

Massiv

Stellplatzart

Carport

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Ausstattung

STANDARD

Keller (ca.)

5,80 m²

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Carport befindet sich in Varel-Büppel auf einem pflegeleicht angelegten 433 m² großen Grundstück. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105,83 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57,43 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine Küche, die mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Das raumhoch geflieste Duschbad verfügt über eine barrierefreie Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere praktische Räume im Erdgeschoss sind der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Hobbyraum sowie ein einladender Flur. Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein separates WC und einen Flur. Das Haus wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt, die ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Zudem stehen Ihnen ein Geräteraum und ein Teilkeller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Einkaufsstadt Varel, Kindergarten, Schulen und ein vielfältiges Sportangebot sind bequem und schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Wohnhaus mit Carport; teilunterkellert; saniert 2017; massive Bauweise; Klinker- und Putzfassade; Krüppelwalmdach mit einer Gaube; Dacheindeckung mit Tonziegeln; Kunststofffenster mit Iso-Verglasung (Bj.2017); Gas-Zentralheizung (Bj.2004); Küche mit Küchenzeile (Bj. 2017), raumhoch gefliestes Duschbad (saniert 2017); Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Beton; pflegeleichtes Gartengrundstück. Nach Absprache bezugsfrei.

Büppel ist ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Varel und liegt am südlichen Stadtrand in unmittelbarer Waldnähe mit direkter Anbindung an die A 29 in Richtung Wilhelmshaven oder Oldenburg. In Büppel befindet sich alles, was zum täglichen Leben benötigt wird: ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Freizeitstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Varel ist ca. 5 km entfernt. Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohem Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die reizvolle Lage macht Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Mieter und Nachbarn.

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Herr Frank Kramer

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